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EINHEITEN

CoLiving-Wohnungen
in Top-Lagen

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GRÖßEN

2 - 4 Zimmer
ca. 39 - 95 m²

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SANIERUNG

Modernisiert und voll ausgestattet

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PREISE

250.000€ - 897.500€
(Inkl. Ausstattung)

Ihre Vorteile auf einen Blick

Mit unserem IMMOWERT Co-Living Konzept schaffen wir nicht nur renditestarke Kapitalanlagen, sondern bezahlbaren, nachhaltigen und sozialen Wohnraum für Young Professionals und Studenten.

  • Hohe Mietrenditen durch WG-Vermietung

  • Steuervorteil: Hohe Steuerrückerstattungen durch Absetzen der Renovierungsleistungen möglich
  • Standortvorteil: München & Erlangen sind Deutschlands beste Standorte nach dem Prognos® Zukunftsatlas.
  • Hohe Wertentwicklung: Durschnittlich mindestens 3 % p.a. in den letzten 50 Jahren
  • Kostenvorteil: Energetische Sanierung sorgt für bis zu 80% geringeren Energieverbrauch
  • Hohe Mietentwicklung: WG-Zimmerpreise stiegen um über 52 % die letzten 12 Jahre
  • Schutz vor Mietbremse dank Erstvermietung nach umfassender Modernisierung und Einzelzimmervermietung
  • Optimale Grundrissgestaltung für die Nutzung als Wohngemeinschaft
  • Rund-um-sorglos SE-Verwaltung mit Mieter- und Zahlungsmanagement

WG-Tour: Unser Immowert 2.0 Standard

Nach der Sanierung besitzen die Wohnungen unserer Mehrfamilienhäuser nahezu Neubau-Standard. Gern führen wir dich im folgenden Video kurz durch eine unserer fertiggestellten Wohnungen:

Unverbindliche Beispielrechnung

Wie könnte sich die Investition in eine IMMOWERT-CoLiving-Wohnung rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet und ein Erklärvideo dazu aufgenommen:

Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung. 

Das sagen unsere Kunden

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Die IMMOWERT GROUP ist deutschlandweit als Projektentwickler, Investmentgesellschaft und Verwalter tätig und hat sich seit der Entwicklung ihres ersten Co-Living-Projekts im Jahr 2013 zu einem bedeutenden Marktteilnehmer mit über 500 fertiggestellten Wohnungen und einem Transaktionsvolumen von 300 Mio. Euro entwickelt.

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Maximilian Böswald
CEO & Gründer

Was unterscheidet uns von anderen CoLiving-Angeboten?

Immowert

  • Überlegenes und bewährtes Steuerkonzept
    ➞ Maximale Rendite bei minimalem EK-Einsatz
  • Realistische, marktfähige Mietansätze
    ➞ Nachhaltige Rendite durch minimalen Leerstand
  • Umfassende Renovierung, hochwertige Materialien, detaillierte Baubeschreibung 
    ➞ Nachhaltig wertstabiles Investment
  • Perfekter Kompromiss aus Wohnqualität & Raumnutzung
    ➞ Glücklicher Mieter, niedrige Leerstandsquote 
  • Vollständige und perfekt aufbereitete Objektunterlagen
    ➞ Information und Transparenz für Kunden und Finanzierer schaffen Vertrauen
  • Professionelle Sondereigentumsverwaltung vom Markführer
    ➞ Top Service ohne Aufwand

Marktbegleiter

  • Kein umfassendes Steuerkonzept
    ➞ Renditechancen gehen verloren
  • Mietansätze oftmals viel zu hoch
    ➞ Höheres Leerstandsrisiko, schlechtere Rendite
  • Teilweise „Pinselsanierungen“, unvollständige Baubeschreibungen (z.B. Anstrich der Türen statt Austausch) ➞ Weniger Immobilie fürs Geld, Folgekosten möglich
  • Zu kleine Zimmer, unpraktische Aufteilung
    ➞ Geringere Wohnqualität, häufige Mieterwechsel
  • Mangelhafte Grundrisse, fehlende Dokumente
    ➞ Intransparenz und Verzögerung bei der Finanzierung
  • Auf den ersten Blick günstigere Verwaltungskosten
    ➞ Schlechter Kundenservice und Abrechnungsprobleme; Aufwand und finanzieller Schaden möglich

Interessiert? Gern nehmen wir uns Zeit für eine kostenlose Beratung:

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